連屋主都沒有想到，原來這間老屋的潛力竟然可以這麼強大
陰暗老屋變身成為都市極簡個性宅
＊此篇為裝修工程篇，設計概念與完工攝影在另一篇設計概念篇(連結在文章最後，各位客官看完本篇記得去看看喔)
開始我們先來說說這間老屋的狀況吧
老屋在未經過設計，處在老式的裝潢修繕模式裡，格局與建材的搭配一定不會是符合現代設計與風格的主流
所以大部份我們接手後就會將其全部敲除，再依照新屋主的需求來做規劃設計
有些人就會問了，如果格局是ok的，可以不打牆嗎？
當然可以，依照現有格局或是僅對某些區域去做變更當然是可以的，但這有個前提是你必須能夠接受牆面現有的問題
第一點，老屋的牆面一定不是平整的！是帶有波浪狀的，就算曾經全面的批土打磨塗裝後問題還是非常可能存在
第二點，牆體歪斜，別說30年以上的老屋了，近15年的房子我也看過不少不是垂直水平的
至於為什麼在這就先不說了,脫離主題太多說不完
在勘場的時候看完了老屋的通病以後，發現了某一道外牆全部封了壁板
封壁板的原因大致分析一下就會很清楚
1.外牆漏水，底部鋪一層防潮布後，壁板封一封眼不見為淨
2.像我剛才說的，因為舊牆體不平整或歪斜所以封壁板抓水平垂直
當然我個人看了整間的狀況後是不太相信前屋主是因為第二點的這麼追求平整牆面的原因啦(之後的照片會說明漏水狀況)
翻新，意指全部都是新的，新的風格、新的建材、新的工法，這次就讓我們徹底的執行翻新吧
除了梁柱外牆不能打除以外，能打的不用客氣就通通打光光吧～咦？你怎麼知道什麼能打什麼不能打？
這當然不是我說了算，首先先請屋主申請使照圖，經由使照圖來對現場現況再交由執業建築師或結構技師來判斷就一目了然啦～
有了使照圖與建築師的判斷後，設計上也就能更準確
設計不只是常見的風格．收納．格局之類的，還有一樣我非常重視的就是施工設計，由於每個案場的問題會不相同，因應不同的狀況設計出相對應的工法材料與其施作者
室內設計環環相扣，施工設計可是深深地影響你的預算與工期的呢
因為之前有介紹過老屋翻新施工的流程了，所以這次在施工過程會由照片快速的帶過
整間打光光，是不是發現房子變大了呢？
因為之前有介紹過老屋翻新施工的流程了，所以這次在施工過程會由照片快速的帶過
剛才說過的壁板拆除後就原形畢露啦，而應對的方案在估價時就已經跟屋主討論好該怎麼施作，請屋主有心理準備也減少後續的追加
因為這道外牆有著不能從正水壓處裡的因素，所以我們只能退而求其次的選用了負水壓工法來進行修復與防水工程
隔間作業
目前我們隔間都是使用防潮石膏磚或其它輕質牆，紅磚視狀況使用，有機會在分析給各位聽聽為什麼我們盡量不用紅磚，如果等不到我分析那就自行先google一下吧(其實很有可能等不到哈哈)
必須特別強調，石膏磚不是白磚！石膏磚不是白磚！石膏磚不是白磚！長的一樣，但質不一樣！！！！！
冷熱水管．電箱打除電路重新配置，我也稱為血管神經作業(水跟電就像人體的血管與神經嘛~)
隔間完成後一米基準線放樣，地坪．管路位置高低就全靠這條線啦
水電配置怎麼來的，這邊快速解說一下，不然文太長怕大家睡著
整間房子都打光了舊的管線就幾乎都廢掉了，比較要注意的是兩樣東西的位置1.大電的進屋位置2.管道間位置(這兩樣盡量別去移動,很麻煩很貴而且會有後遺症)
糞管與排水由於管徑較粗還有洩水斜度的考量，所以也必須特別注意
以以上為基準來開始設計位置，電的使用分區與未來會有的電器設備是屬於用電量安全性的設計，電的位置是生活習慣以及電器位置與燈具開關位置的設計(一切都是環環相扣的~)
設計師在室內設計圖完成後，就會依照圖面位置來開始配置插座或給電出線位置，與客戶間需要多次的討論用電習慣電器設備型號位置等等，好幾次的討論才能完成最終版的水電配置圖
所以一個成熟的設計師在對一個案子時，必須下的心力絕對不是只又畫出美美的圖而已，圖還要能用才行還要符合人文才行
泥作打底前需要確認好所有的配管配電位置與正確，不然水泥砂蓋掉以後再做更改都要再切溝敲打，非常麻煩的
而結構體的加強與修復也是在泥作打底前都必須完成
泥作進料．打底作業．鋁門窗立框．結構修復加強
鋼筋裸露大部份都來自於樓上曾經漏水所產生，海砂屋當然也是有可能，但其嚴重性與好發位置是算蠻好判斷是外部漏水還是海砂
我們對於鋼筋裸露的修復方式之前也有介紹過1.敲出鋼筋邊鬆動土塊2.鋼刷刷除粉化鏽粉3.鏽轉化4.紅丹防鏽5.水泥砂漿
修復前提是必須先解決漏水的問題，不然怎麼防都是沒用的
如果有打處後的舊磚需要打底粉光前，都需要以清水來做洗磚淋磚的前置工作，而需要粉光未來是塗料塗裝的表面的話，在泥作粉光後就必須持續養護表面，來降低未來雞爪紋的產生
試水完成的防水作業之後就可以交給貼磚師傅來繼續進度
地磚在填縫之後，就必須用保護板來保護地磚，讓後續工班可以繼續施工，不然刮傷毀損可就慘了呢
在泥作結束後，其實可以說已完成大部份的基礎工程了，接下來就正式進入裝潢美化的工程，而在基礎工程中，其實也就已經帶入了我們的設計概念(一切都是環環相扣的呢~)
木工－天花板．樑柱包板．壁面裝飾．隔間牆．門框門片
塗裝－全室批土打磨刷塗噴塗．特殊裝飾塗料
好不容易從打掉破舊的屋子走到了裝潢美化的這一步，這可是很令人感動的時刻呢～因為目前已經完成了約80%的進度，走完這80%約需要2-3個月的時間
而屋主陪著我們一步一步的看著自己未來的房子脫胎換骨，就像看著孩子長大一樣，是充滿喜悅與感動的
題外話一下，我們的施工現場都是可以讓屋主自由參觀的，但有些危險或粉塵過大的時期不建議，其餘都歡迎參觀，如果jimmy剛好在的時間，我也會一樣樣的跟您介紹目前的進度．現況．工法材料
但只限屋主，其餘的鄰居啊閒雜人等的，都嚴禁進入！
老屋與新成屋中古屋有著非常不同的差異，我們得將屋子打除至最原始的狀況，在重新修復整理至新成屋的屋況，才能進行到裝潢美化與風格設計的呈現,而老屋在全敲除至毛胚時的重建就已經帶入了風格的設計
所以為什麼不完整的老屋翻新我們不接，因為我們知道有太多的東西修復不到位或是用覆蓋用暫時的方式做處理，時間不用太久出問題了，客戶一定也是罵我們當初怎麼沒有幫他弄好
很多東西牽一髮動全身，不動沒事動了全身都出問題，都是環環相扣的～
此篇裝修工程就暫時介紹到這了，怕設計概念篇如果在繼續往下打各位會睡著，所以另開一篇
有興趣的客倌再看看這個案件的設計概念篇吧
感謝各位收看支持～bye
感謝您耐心地看完文章，記得幫我們的粉專按讚及分享～感謝您(鞠躬)
明川設計粉專連結https://www.facebook.com/MingChuan7814
此案裝修篇文章連結
37年老屋翻新設計,陰暗老屋重見天日~居家大型改造手術(設計概念篇）
留言列表
